南京房屋拆迁律师:025-85552110

南京拆迁安置律师中律师的作用是什么呢?拆迁过程中发生一些纠纷应该如何去处理 下面小编找出一些关于拆迁安置方面的问题 一、地产项目立项1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依

南京房产纠纷律师:025-85552110

城市房屋拆迁工作规程

各省、自治区建设厅,直辖市建委(房地局),新疆生产建设兵团建设局:为进一步规范城市房屋拆迁工作程序,加强房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市规划法》、《城市房

南京房屋拆迁补偿标准及方式

房屋拆迁补偿标准及方式 在我们国家土地性质只有“国家所有”和“集体所有”两种方式。房屋拆迁补偿,首先要先区分是国有土地上的房子还是集体土地上的房子。

南京拆迁补偿律师

南京拆迁补偿律师-当房屋遇上拆迁!我们将如何处理,一般来说:房屋拆迁不是随便说拆就拆的 要根据国家的相关法规来办 随着城市化的发展,城市的扩大、规划更变等因素的存在,产生了一批

购房保护自己权益买房怎样聘请律师

  在商品房买卖过程中,会遇到很多法律问题。作为一般购房人,很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能

律师指导签订购房合同的注意事项

  决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。  上海房产律师网崔萍律师认为,目前许多房产交易还处在卖方市场

专业律师在房地产项目开发中的作用

  一、前期阶段律师服务  1、 为房地产项目的可行性进行法律论证,出具《项目投资法律意见》。  2、 通过起草文件、合同,参与谈判

土地上房屋征收与补偿办法

土地上房屋征收与补偿办法,第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,结合本市实

非居住房屋拆迁补偿的计算

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非居住房屋拆迁补偿的计算 随着经济的发展,很多城市对城区的老房子和周围的乡镇都进行了改造,改造就意味着会对那些以前的房屋进行拆迁,那么非居住房屋拆迁补偿如何计算的呢?

宅基地拆迁补偿标准2017

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基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。而随着社会的发展,农村也开始了新建设,对于农村宅基地也开始拆迁了,我们都知道征地拆迁是有所补偿的,那么对于

房地产律师帮你算算买房几笔糊涂账

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会所,到底是谁的产业 把入住的高潮玩儿成了纠纷的合唱,会所的权属问题立了一“功”。 会所纠纷何止一端 自家的会所成为周边城区的文化活动中心,服务生冷脸面对“低消费”的业主,笑脸恭迎“高消费”的外来户,这都不算回事; 上千平方米的会所,被小卖铺、美容院、收费健身房“诸侯割据”,也就算普通问题; 更“邪乎”的是功能庞杂、雕梁画栋的“幻影”会所,玩儿成了“泡影”会所; 这些现象都发生了。 xxx律师事务所的xxx律师为,问题的根源在于会所物权归属的不明晰。 会所是不是业主的 在小区内随机问了几位业主,会所到底是谁的产业?大部分的业主认为:应该是业主的吧。理由也很充分: 1.发展商不是“活雷锋”,会所虽然不能卖,但是,建设成本肯定都打到了房价里。业主既然掏了银子了,所以会所就应该是全体业主的; 2.会所的基本功能就是为社区居民服务,所以会所应该是业主的; 3.业主当初买房子的时候,虽然没有买会所,但是被描述得天花乱坠的会所是房产附加值的重要组成部分,就像楼梯一样,虽然它不具体归哪家所有,但却是不可分割的一个构件,所以会所是业主的。而且楼盘的宣传、广告可以作为证据,具有一定的约束力; 4.会所属于社区的配套设施。按照相关规范,会所这些配套设施是任何一个发展商必须建造的,是全社区的财产。 既然会所是全体业主的,所以,会所中的事就要由全体业主说了算。 会所真的是业主的吗 律师认为,问题并不那么简单。 首先,判断房产的权属最根本的证据是产权证等权属证明。而目前,会所的产权一般是办到了发展商的名下。 其次,尤其是独立于楼外的会所,一般是不参与面积分摊的。 第三,房价与成本分摊本身是两码事。房价虽取决于成本,但价格本身是随行就市的,房价中是否分摊了会所成本不易界定。而且,发展商也存在经营会所收回会所建设成本的可能性。 第四,在大多数合同中,关于会所的权属问题也没有什么具体的约定。 总之,从具有法律效应的权属文件看,发展商对会所享有完全产权,发展商享有会所的所有权。所有权包括占有、处置、使用、受益...

征地拆迁补偿中经营性用房如何认定?

征地拆迁补偿中经营性用房如何认定?1.2015年3月,市民王先生家附近一大片区域被列为征地拆迁范围.本来这对于王先生一家来说算是喜事,但是在与征收部门谈过几次以后,王先生怎么也开心不起

南京房产律师_签订合同注

在双方价格谈定的基础上尽量不要签“净收价”或“实收价”。二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”,必

南京房子拆迁补偿律师

南京房子拆迁补偿律师,没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者报价应心平气和、理智客观。报价过高错失了好的成交机会又浪费了大量的时间精力,报价过低有损

农村房屋转让的法律效力

农村房屋转让的法律效力,只有买卖双方都是同一经济组织成员的,可以认定合同有效 因为:(1)房屋买卖必然涉及宅基地的买卖,而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的 根据我国《土地管

南京房产纠纷律师-房产赠

房产赠与过户手续包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠

南京征地拆迁律师解析

南京征地拆迁律师解析如何审查房屋征收决定,征收决定合法性审查重点1 房屋征收决定是否基于公共利益;2 建设项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及

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拆迁行政诉讼的特殊性|南京律师,房屋拆迁行政案件涵盖多种具体行政行为,涉及许多法律、法规、规章和规范性文件,法律关系繁杂,又是社会的热点,容易引发群体矛盾 除了本章第一节行

商品房应分摊的共有建筑面

商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房

南京地区拆迁补偿律师

南京地区拆迁补偿,要钱好还是要房好?简单来说,无论是国有土地上房屋征收,还是集体土地上房屋征收,原则上被征收人都有权利自己选择补偿方式,而根据相关法律法规规定,可供选择的补

南京房屋拆迁专业律所

南京房屋拆迁专业律所.随着我国城镇化建设的不断发展,涉及强制拆迁和拆除违法建筑物的行政纠纷不断涌现.由于行政强制措施程序违法,原告往往很难提供证据证明违法事实的存在,以至于无法

南京房产纠纷律师-拆迁安置房房东反悔
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南京房产纠纷律师-动迁房买卖防违约做高价,无良房东反悔要求加钱咨询电话:025 855521102009年李女士购买了张先生的动迁安置房,支付定金

南京秦淮区拆迁律师咨询
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南京秦淮区拆迁律师咨询,房屋建筑工程介绍.房屋建筑工程分类.(一)按建筑物使用功能分类(二)按房屋建筑高度分类 低层是1-3层;多层是4-6层;中高层是7-9层;10层以上的是高层建筑;那么总高度超过

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房屋拆迁,如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了,并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效,事后补救的方法是:

南京离婚时房产如何处理
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南京离婚时房产如何处理,请问律师,离婚时房产如何处理?请问南京婚姻律师,离婚时房产如何处理?这个问题是多数离婚案件当事人非常关心的问题,南京婚姻律师认为婚姻法,婚姻法解释二和婚姻

房产纠纷
  • 2017-08-25
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房产纠纷;房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议.具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议.

南京市房屋律师咨询:025-85552110

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